Рекомендации по подготовке кадастровой карты

Карта должна быть создана с использованием классификаторов survey.v5 или survey.v6. Для нанесения объектов, в отношении которых выполняются кадастровые работы, необходимо использовать объекты слоя «Кадастровый план территории». Исключением является точечный объект «Контур сооружения, ОНС внемасштабный круглый» (ключ P_REALTYROUND), используемый для нанесения точечных объектов недвижимости, который расположен в слое «Технический план».

Территория выполнения комплексных кадастровых работ должна быть оцифрована линией границ, включающей все объекты кадастровых работ. Объект, в пределах которого выполняются комплексные кадастровые работы, может быть двух типов – «Кадастровый квартал» (ключ S_BLOK) или «Граница комплексных кадастровых работ» (ключ S_CADASTRE). У объекта первого типа должна быть заполнена семантика «Кадастровый номер» (ключ KADNUM), у объекта второго типа – повторяющаяся семантика «Кадастровый номер квартала» (ключ KADNUM_K).

Перечень типов объектов карты, в отношении которых выполняются комплексные кадастровые работы:

-        земельные участки образованные (ключ S_PLOT_FORM);

-        земельные участки уточненные (ключ S_PLOT_SPECIFI);

-        земельные участки исправленные (ключ S_PLOT_ERROR);

-        здания образованные (ключ S_BUILDING_FORM);

-        здания уточненные (ключ S_BUILDING_EXIST);

-        здания исправленные (ключ S_BUILDING_ERROR);

-        сооружения образованные (ключ L_CONSTRUCTION_FORM);

-        сооружения уточненные (ключ L_CONSTRUCTION_EXIST);

-        сооружения исправленные (ключ L_CONSTRUCTION_ERROR);

-        сооружения площадные образованные (ключ S_CONSTRUCTION_FORM);

-        сооружения площадные уточненные (ключ S_CONSTRUCTION_EXIST);

-        сооружения площадные исправленные (ключ S_CONSTRUCTION_ERROR);

-        объекты незавершенного строительства образованные (ключ L_UNCOMPLETED_FORM);

-        объекты незавершенного строительства уточненные (ключ L_UNCOMPLETED_EXIST);

-        объекты незавершенного строительства исправленные (ключ L_UNCOMPLETED_ERROR).

Для уточненных и исправленных земельных участков исходные земельные участки наносятся объектами типа «Земельный участок» (ключ S_PLOT). Если у многоконтурного земельного участка присутствуют исключаемые контура, то их надо наносить объектами типа «Земельный участок аннулированный» (ключ S_PLOT_CANCELLED). Для уточненных и исправленных зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства исходные контуры наносятся объектами типа «Здание» (ключ S_BUILDING), «Сооружение площадное» (ключ S_CONSTRUCTION), «Сооружение» (ключ L_CONSTRUCTION) и «Объект незавершенного строительства» (ключ L_UNCOMPLETED). В случае, если объект недвижимости был нанесен при помощи точечного объекта «Контур сооружения, ОНС внемасштабный круглый» (ключ P_REALTYROUND), то у него в семантике «Статус объекта недвижимости (список)» (ключ STATUS_REALITY) надо установить значение «Существующий». Если у многоконтурных зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства присутствуют исключаемые контура, то их надо наносить объектами типа «Здание аннулированное» (ключ S_BUILDING_CANCELLED), «Сооружение площадное аннулированное» (ключ S_CONSTRUCTION_CANCELLED), «Сооружение аннулированное» (ключ L_CONSTRUCTION_CANCELLED) и «Объект незавершенного строительства аннулированный» (ключ L_UNCOMPLETED_CANCELLED). В случае если исключаемый контур нанесен при помощи точечного объекта «Контур сооружения, ОНС внемасштабный круглый» (ключ P_REALTYROUND), то у него в семантике «Статус объекта недвижимости (список)» (ключ STATUS_REALITY) надо установить значение «Аннулированный».

Для корректной записи в XML-документ информации о местоположении объектов карты на карту должны быть нанесены характерные точки. Их можно наносить двумя типами точечных объектов – «Характерная точка границы земельного участка» (ключ P_CADPLAN_LAND) и «Характерная точка объекта недвижимости» (ключ P_CADPLAN_OBJ). Для каждого объекта необходимо нанести свой набор характерных точек по числу точек метрики объекта. Привязка характерной точки к объекту карты производится по значениям семантик «Кадастровый номер» (ключ KADNUM) для уточняемых и исправляемых или «Обозначение» (ключ MARKING) для образуемых и «Учетный номер» (ключ PART_NUMB).

После нанесения на карту объектов, в отношении которых производятся комплексные кадастровые работы, у них необходимо заполнить минимальный набор семантик для того, чтобы при формировании XML-документа были сформированы обязательные тэги. У всех без исключения объектов должны быть заполнены семантики «Обозначение» (ключ MARKING) (для образуемых земельных участков и объектов недвижимости и новых контуров), «Кадастровый номер» (ключ KADNUM) (для уточняемых и исправляемых земельных участков и объектов недвижимости и уточняемых, исправляемых и исключаемых контуров) и «Учетный номер» (ключ PART_NUMB). У характерных точек эти семантики тоже должны быть заполнены, так как по ним производится привязка характерных точек к объектам карты.

Наборы других семантик для разных типов объектов:

-   Одноконтурный образуемый земельный участок или главный контур многоконтурного образуемого земельного участка

-        «Способ образования земельного участка для MP_V06 (список)» (ключ FORMATION2);

-        «Кадастровый номер квартала» (ключ KADNUM_K);

-        «Погрешность вычисления» (ключ INNCCURACY);

-        «Формула для расчета площади» (ключ FORMULA_S);

-        «Код КЛАДР» (ключ KLADR);

-        «Область, республика (список)» (ключ SUBJECT_RF);

-        «Местоположение объекта» (ключ POSOBJECT);

-        «Категория земель (список)» (ключ ASSIGNME);

-        «Вид использования участка (список)» (ключ PURPOSE) или «Вид использования участка по приказу N 540» (ключ ALLOWED_USE);

-        «Код системы координат» (ключ CS_ID).

-   Подчиненный контур многоконтурного образуемого земельного участка

-        «Код системы координат» (ключ CS_ID).

-   Одноконтурный уточняемый или исправляемый земельный участок или главный контур многоконтурного уточняемого или исправляемого земельного участка

-        «Кадастровый номер квартала» (ключ KADNUM_K);

-        «Погрешность вычисления» (ключ INNCCURACY);

-        «Формула для расчета площади» (ключ FORMULA_S);

-        «Код системы координат» (ключ CS_ID).

-   Подчиненный контур многоконтурного уточняемого или исправляемого земельного участка

-        «Код системы координат» (ключ CS_ID) для нового, уточняемого и исправляемого контура.

-   Единое землепользование

-        «Кадастровый номер квартала» (ключ KADNUM_K);

-        «Погрешность вычисления» (ключ INNCCURACY);

-        «Формула для расчета площади» (ключ FORMULA_S).

-   Обособленный или условный участок, включаемый в состав ЕЗ, сведения о котором отсутствуют в ГКН

-        «Кадастровый номер квартала» (ключ KADNUM_K);

-        «Вид земельного участка (список)» (ключ PARCELS);

-        «Код системы координат» (ключ CS_ID).

-   Уточняемые участки, входящие в ЕЗ

-         «Код системы координат» (ключ CS_ID).

-   Одноконтурное здание, сооружение или объект незавершенного строительства или главный контур здания, сооружения или объекта незавершенного строительства

-        «Вид объекта недвижимости (список)» (ключ TYPE_REALTY);

-        «Кадастровый номер квартала» (ключ KADNUM_K);

-        «Код КЛАДР» (ключ KLADR);

-        «Область, республика (список)» (ключ SUBJECT_RF);

-        «Местоположение объекта» (ключ POSOBJECT);

-        «Признак контура» (ключ UNDERGROUND);

-        «Код системы координат» (ключ CS_ID).

-   Подчиненный контур здания, сооружения или объекта незавершенного строительства

-        «Признак контура» (ключ UNDERGROUND) для нового и уточняемого контура;

-        «Код системы координат» (ключ CS_ID) для нового и уточняемого контура.

-   Исправляемое одноконтурное здание, сооружение или объект незавершенного строительства или главный контур исправляемого здания, сооружения или объекта незавершенного строительства

-        «Кадастровый номер квартала» (ключ KADNUM_K);

-        «Признак контура» (ключ UNDERGROUND);

-        «Код системы координат» (ключ CS_ID).

-   Подчиненный контур исправляемого здания, сооружения или объекта незавершенного строительства

-        «Признак контура» (ключ UNDERGROUND) для нового и уточняемого контура;

-        «Код системы координат» (ключ CS_ID) для нового и уточняемого контура.

-   Характерные точки земельных участков и объектов недвижимости

-        «Собственное название» (ключ NAME_9);

-        «СКП положения точки» (ключ MT);

-        «Метод определения координат (список)» (ключ METHOD).

После того как на кадастровую карту нанесены все объекты кадастровых работ и вспомогательные объекты можно переходить к работе с диалогом режима.