Подготовка карты с исправлениями реестровых ошибок

Цифровая модель данных для исправления реестровых ошибок кадастровых объектов оформляется в виде цифровой кадастровой карты (ЦКК). На карту обязательно должны быть нанесены СУЩЕСТВУЮЩИЕ объекты, учтенные в ЕГРН и ИСПРАВЛЕННЫЕ объекты.

Для создания и ведения ЦКК необходимо использовать классификатор survey.rsc последней версии. Классификатор содержит необходимые коды объектов и семантик, используемые в процессе автоматического заполнения Отчета.

ШАГ 1. Для начала работы необходимо нанести на ЦКК любым способом исходные (существующие) границы объектов, кодами из слоя «ИСПРАВЛЕНИЕ РЕЕСТРОВЫХ ОШИБОК»:

1)        Земельный участок по ЕГРН (площадной);

2)        Часть земельного участка по ЕГРН (площадной);

3)        Объект капитального строительства по ЕГРН (площадной);

4)        Границы АТЕ, территорий и лесничества по ЕГРН (линейный).

Приоритетный вариант нанесения на ЦКК существующих границ объектов включает:

а) Создание карты по данных из XML файлов кадастровых планов территории, предоставляемых в виде выходных документов ЕГРН. Используется режим «Чтение кадастрового плана территории и обновление карты».

б) Перекодировка объектов средствами режима «Изменение типа». Необходимо последовательно изменить тип всех кадастровых участков на коды, используемые при исправлении кадастровых объектов.

У учтенных в ЕГРН объектов должны быть заполнены идентификационная и обязательная семантики.

Идентификационная семантика:

-        Кадастровый номер (1001) для земельного участка

-        Учетный номер (1039) для части земельного участка и для контуров многоконтурного земельного участка

-        Кадастровый номер (1001) для здания, сооружения, объекта незавершенного строительства

-        Регистрационный номер в реестре (1109) для границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств

Обязательная семантики:

-        Площадь по документам (1015) указанная согласно сведениям ЕГРН для земельных участков, частей земельных участков, объектов капитального строительства.

ШАГ 2. Нанести на карту характерные точки существующих границ объектов, кодом из слоя «Исправление реестровых ошибок»:

-        Характерная точка ЕГРН (точечный)

У точек должна быть заполнена идентификационная семантика:

-        Собственное название (9).

ШАГ 3. Нанести на карту любым способом исправленные границы объектов, кодами из слоя «Исправление реестровых ошибок»:

1)        Земельный участок исправленный (площадной);

2)        Часть земельного участка исправленная (площадной);

3)        Объект капитального строительства исправленный (площадной);

4)        Границы АТЕ, территорий и лесничества исправленные (линейный).

Объекты, характеризующие существующие и исправленные границы всегда должны быть парными, – каждому существующему должен соответствовать исправленный. У парных объектов должно быть одинаковое значение идентификационной семантики.

Многоконтурные объекты (земельные участки и ОКС-ы) должны быть представлены в виде мультиполигонов. Внешние контура представлены внешними подобъектами. Внутренние контура представлены внутренними подобъектами.

ШАГ 4. Нанести на карту характерные точки исправленных границ объектов, кодом из слоя «Исправление реестровых ошибок»:

-        Характерная точка исправленная (точечный)

У точек должна быть заполнена идентификационная семантика:

-        Собственное название (9).

При заполнении отчета, программа выполняет поиск одноименных характерных точек (существующая – исправленная). Для установления соответствия используется семантика «Собственное название» и идентификационные семантики кадастровых объектов.

Если для исправленной точки найдена существующая, то в таблицах сведений о характерных точках будут заполнены две колонки «Содержащиеся в ЕГРН» и «Установленные (определенные) в целях исправления реестровой ошибки».

Если для исправленной точки не найдена существующая, то в таблицах сведений о характерных точках будет заполнена одна колонка «Установленные (определенные) в целях исправления реестровой ошибки». Такие точки считаются новыми.

Если для существующей точки не найдена исправленная, то в таблицах сведений о характерных точках будет заполнена одна колонка «Содержащиеся в ЕГРН». Такие точки считаются прекратившими существование.

При формировании Отчета программа использует следующие семантики характерных точек:

-        Метод определения координат

-        СКП положения точки

Заполнение указанных семантик может быть выполнено в ручном режиме или автоматически для группы выделенных точек.

Для формирования документа XML дополнительно к указанным семантикам должны быть заполнены семантики для земельных участков:

- «Признак исправления» (1352, ключ SIGN_CORRECTION);

для границ муниципального образования, населённого пункта, территориальной зоны, лесничества

-  «Вид объекта реестра границ» (1374, ключ TypeBoundary),

-  «Тип описания границы» (1373, ключ AllBorderOrPartBorder).  

При записи в XML многоконтурные объекты могут быть представлены в виде мультиполигонов или наборов объектов.

Каждый контур многоконтурного объекта из набора идентифицируется учетным (порядковым) номером контура (семантика - УЧЕТНЫЙ НОМЕР ЧАСТИ (1039, ключ PART_NUMB)).