Работа с демонстрационной версией

 Печать Предыдущая страница Стартовая страница

Демонстрационная версия Комплекса построена на примере ведения базы данных с использованием электронных карт для муниципального образования Селижарово. Демонстрационные данные размещены на открытом сервере. Также их можно скачать с нашего сайта gisinfo.ru в разделе скачать файл urbanmap.zip «Тестовый пример карт для АРМ градостроителя» и файл urbandb.zip «Тестовая база данных для АРМ градостроителя».

1. Электронные карты.

-        Демонстрационные карты размещены на ГИС Сервере Gisserver.ru;

Состав демонстрационных карт:

-        ЗемельныеУчастки.sitx – кадастровая карта, на которую нанесены земельные участки, здания, сооружения;

-        ПЗЗ_Территориальные_Зоны.sitx – карта территориальных зон;

-        ГП_Опорный_план_2000.sitx – генеральный план.

 

Для открытия демокарт с сервера Gisserver.ru используйте логин пользователя urban, пароль urban. Нажмите клавишу Enter.

Откройте проект карт Селижарово_проект.

 

Диалог подключения к ГИС Серверу:

dialog172

 

Список демонстрационных карт:

dialog173

 

2. База данных.

БД selijarovo размещена на открытом Microsoft SQL Server 2008 R2, доступ к которой осуществляется через IP-адрес 62.173.139.231.

Для подключения к БД используйте логин пользователя urban, пароль urban.

Диалог авторизации пользователя:

dialog174

 

3. Описание демонстрационного примера использования режимов Комплекса.

3.1. Адресный реестр. В базу данных автоматически загружены названия населенных пунктов и улиц из КЛАДР на Тверскую область, Селижаровский район, пгт. Селижарово. Реестр адресных точек (домов) заполняется ручным способом.

 

Сервисы адресного реестра:

, - привязка адреса к объекту на карте или к координатной точке. Например, связь по объекту – пгт. Селижарово, ул. Пушкина, дд.44,46,48. Связь по точке – пгт. Селижарово, ул. Пушкина, дд.42,55;

- переименование адресной единицы;

- недействующие адреса, например, Тверская обл., Старицкий р-н;

- история адреса, отслеживает все переименования и удаления адресной единицы. Например, Тверская обл., Удомельский р-н;

- поиск по адресу – поиск всех объектов учета, которые находятся по выбранному адресу.

Например, при задании в поисковой адресной строке «Селижарово, ул.Пушкина, д.55», найдены учетные объекты, представленные на рисунке:

Переход к учетным записям из диалога «Поиск по адресу»

рисунок_34

3.2.  Градостроительный регламент.

- Выполнены подготовительные работы – заполнены справочники:

состав территориальной зоны (регламент) – Ж1, Ж2 ...;

виды использования территории: основные, вспомогательные, условно-разрешенные.

- Подготовлена карта территориального зонирования для связи с описанием регламента: созданы объекты на карте с семантикой Индекс зоны – INDEX_ZONE. По этой семантике осуществляется связь регламента с картой реализована. Значение семантики должно соответствовать краткому обозначению состава территориальной зоны, например, Ж1.

- Для территориального образования по ОКТМО создан регламент застройки территорий по территориальным зонам для поселка Селижарово. Заполнены параметры для видов использования территории.

- Сервисные операции:

- Найти регламент для объекта. Поиск регламента по значению семантики «Индекс зоны».

- Выделить на карте объекты для регламента. Выделяются объекты, у которых семантика «Индекс зоны» соответствует краткому обозначению состава территориальной зоны текущего элемента дерева, например, Ж1.

- Выделить на карте земельные участки для регламента. Выделяются ЗУ, у которых в реестре указан выбранный регламент.

- Создание нового регламента для ОКТМО с копированием данных текущего.

 

3.3. Земельные участки.

Реестр создан автоматическим способом из XML-файла кадастра недвижимости. Записи автоматически связаны с картой земельных участков.

Используя режим автоматического размещения в ИСОГД, на все земельные участки заведены записи «Дело о ЗУ».

Использован режим «Автозаполнение регламента».

 

3.4. ИСОГД.

Режим предназначен для систематизации и хранения документов градостроительной деятельности.

ИСОГД состоит из 18 основных разделов, в которых содержится информация, предусмотренная частью 4 статьи 56 Градостроительного кодекса.

Разделы содержат структурированные  записи учетных сведений, документов и материалов градостроительной деятельности. Формирование структуры хранения ИСОГД осуществляется по постановлению Правительства РФ №279 от 13 марта 2020г «Об информационном обеспечении градостроительной деятельности».

 

3.4.1. Помещение документов в ИСОГД ручным способом.

- Создать запись входящего документа в реестре учета.

- К записи в реестре учета прикрепить файлы или отсканированные копии сведений, документов, материалов.  

- После принятия решения о размещении или не размещении в ИСОГД, учетной записи устанавливается соответствующий статус «Размещено», «Отказано в размещении», «Частично размещено».  

- Если документ размещен в ИСОГД, то в реестре документов добавляется запись, в которую можно занести дополнительные атрибуты документа.

 

При актуализации документа, новый документ не создается, только прилагаемые файлы добавляются к списку файлов основного документа. Также меняется дата актуализации.

Зарегистрированный документ удалить нельзя!

 

3.4.2. Автоматическое создание записей 13 раздела ИСОГД «Дела о застроенных или подлежащих застройке земельных участков».

В реестре ЗУ режим –  – разместить в ИСОГД. Режим предназначен для занесения земельного участка в реестр разделов ИСОГД. При этом в 13 разделе ИСОГД создается «Дело о ЗУ». Название дела формируется по кадастровому номеру земельного участка. В дальнейшем название можно изменить, используя функцию редактирования.

 

3.4.3. Автоматическое размещение документов в «Дело о ЗУ» возможно, если на земельном участке находится объект недвижимости, который учитывается в реестре «Объекты учета». При формировании «Разрешение на строительство» и «Разрешение на ввод в эксплуатацию» (в реестре Объекты учета) документы добавляются и в «Дело о ЗУ».

 

3.4.4. Связывание разделов ИСОГД с электронными картами.

Учетные записи документов можно привязать к объектам на карте, используя стандартные кнопки связи с картой. При этом существуют ограничения на выбор объекта карты, в зависимости от раздела ИСОГД.

Запись «Дело о ЗУ» 13 раздела ИСОГД автоматически связывается с объектом карты, с которым связан земельный участок.

 

3.4.5. Сервисные операции.

  • Заполненные справочники ОКТМО, ОКАТО.
  • Хранение нормативных документов по градостроительной деятельности на специальной вкладке дерева ИСОГД.
  • Просмотр и редактирование файлов документа в специализированной программе.
  • Быстрый переход в реестры ИСОГД по контекстному меню.
  • Отображение земельного участка на карте для «Дело о ЗУ».
  • Просмотр карточки земельного участка.
  • Просмотр карточки объекта учета, находящегося на ЗУ.

 

Например, «Дело о ЗУ 69:29:0070208:75».

 

3.5. Реестр объектов учета (см. раздел Реестр объектов учета).

3.5.1. Ведение справочников.

Вся работа с объектами учета выстроена на справочниках, которые пользователь сам формирует и назначает объектам учета необходимые атрибуты.

Последовательное заполнение следующих справочников:

Типы объектов учета (ОКС, Временные объекты учета и пр.).

Общий список атрибутов для всех типов объектов. Атрибуты можно сгруппировать по назначению. Для формирования документов «Разрешение на строительство» и «Разрешение на ввод в эксплуатацию» зарезервирована 11 группа.

Пользовательские справочники используется при задании типа данных «Справочник».

В справочнике «Список атрибутов по типам объектов учета» ведется назначение типу объекта учета перечня атрибутов с указанием типа данных. Обрабатываются следующие типы:

  • символьный (текстовая информация);
  • целое число;
  • дробное число;
  • дата;
  • дата и время;
  • WEB-ссылка (URL адреса ресурса, позволяет перейти по ссылке в интернете);
  • файл, зарегистрированного типа – файл данных, который относится к объекту учета. Например, формата doc, jpeg, sit;
  • справочник.

 

Кнопка предназначена для автоматического добавления стандартных атрибутов документов «Разрешение на строительство», «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию».

 

3.5.2. Ведение реестра объектов учета по типам.

 

3.5.3. Связь объекта учета с картой.

Объект учета можно связать по объекту или по точке. Например,

Жилые дома ул. Пушкина, ул. Ленина – по объекту;

музей, памятник, ЛЭП – по точке.

 

3.5.4. Связь с земельными участками, правообладателями, документами.

При привязке объекта учета к другим реестрам Комплекса возможен просмотр данных карточки учета.

При привязке объекта учета к земельному участку, возможно найти его на карте, а также добавить документ к списку документов земельного участка в ИСОГД, используя кнопку .

 

3.5.5. В режиме «Формирование отчетов» можно получить заполненную форму документов «Разрешение на строительство» и «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию». Если объект учета связан с земельным участком, который размещен в ИСОГД, то в «Дело о ЗУ» автоматически добавляются эти документы.

При заполнении атрибутов используйте наложение фильтра по назначению документа.

 

3.6. Инженерные коммуникации.

Аналогичен реестру объектов учета.

 

3.7.  Поиск документов в точке.

Ищутся документы по земельным участкам и территориальному планированию. Учетная запись должна быть привязана к карте. Для земельных участков можно посмотреть регламент застройки. Например, объект учета Жилой дом- Ленина, 68, Пушкина,55.

Необходимые условия для выполнения режима.

Должны соблюдаться требования к созданию карт.

Все карты из состава карт должны быть видимые.

Требования к земельным участкам. Для формирования списка документов ИСОГД для земельного участка необходимо, чтобы запись ЗУ была связана с найденным объектом карты в указанной точке. Также, на ЗУ должна быть заведена запись «Дело о ЗУ» в 13 разделе ИСОГД.

Требования к разделам ИСОГД.

Список документов для разделов ИСОГД создается по объектам схем территориального планирования, генпланам и прочим картам, которые привязаны к записи какого-либо раздела ИСОГД. Если объект карты связан с несколькими записями, то формируется список документов для каждой учетной записи.

Требования к территориальным зонам.

Список документов для территориальной зоны формируется по записям 5 раздела ИСОГД «Правила землепользования и застройки, внесение в них изменений». При этом непосредственная связь записи с объектом карты не учитывается. Найденный объект карты должен содержать семантику «Индекс территориальной зоны» (ключ = INDEX_ZONE, код = 26002). Значение семантики должно быть идентично краткому обозначению в справочнике «Состав территориальной зоны» градостроительного регламента использования территории. Например, Ж1.