Акт обследования объекта недвижимости

Режим Акт обследования объекта недвижимости предназначен для формирования электронного документа Акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. XML-документ формируется по XML-схеме «Справка, содержащая внесенные в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведения о прекращении существования объекта учета (здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства)». Форма и порядок предоставления сведений о прекращении существования объекта недвижимости введены Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра м картографии № П/456 от 30.09.2014. Источником данных для формирования XML-документа является объект карты, который может быть нанесен схематично, но обеспечивает формирование базы данных в виде кадастровой карты.

Формирование XML-документа производится в соответствии с XML-схемой InspectionAct_v01.xsd, размещаемой в паке Geodesy.XSD. Наличие этих данных для функционирования программы является обязательным, поскольку в указанных папках содержаться необходимые классификаторы и справочники.

Рекомендованный порядок действий:

- Скопировать в одну папку документы, использованные при подготовке акта обследования (формат PDF).

- Нанести на карту контур объекта недвижимости, прекращающего существование. Точность позиционирования не важна, нанесение может быть выполнено схематично.

- Вызвать режим и указать схематично нанесенный объект недвижимости.

- Ввести необходимые сведения в диалоге и сформировать XML-документ (кнопка «Формирование XML-документа»).

- Сформировать электронную цифровую подпись (кнопка Формирование электронной цифровой подписи) для всех файлов электронного документа (XML и PDF). Все файлы должны располагаться в одной папке с XML-документом Актом обследования.

Сформировать Пакет информации для отправки в государственный кадастр недвижимости (кнопка «Формирование ZIP-пакета для отправки в ГКН»).

Акт обследования состоит из набора файлов, упакованных в один ZIP-архив (далее – пакет). Один Акт обследования соответствует одному пакету.

Имя пакета должно иметь следующий вид:

act_*.zip, где:

act - префикс, обозначающий принадлежность информации файлу со сведениями Акта обследования;

* - уникальный набор символов, соответствующий GUID, указанный в файле данных (InspectionAct/@GUID).

Содержимое пакета представляет собой один XML-файл, содержащий семантические сведения Акта обследования, а также может содержать один или несколько файлов с расширением PDF, содержащих электронные образы бумажных документов, использованных при подготовке Акта обследования. Каждый файл в пакете должен быть подписан отдельной электронной подписью.

Файл электронной подписи должен размещаться в том же каталоге,
что и подписываемый файл.

Имя файла электронной подписи должно иметь вид:

<имя подписываемого файла>.sig

XML-файл должен располагаться в корне пакета. PDF-файлы могут располагаться в подкаталогах \<каталог>\<каталог>\<файл> (в данном случае путь к файлам должен быть прописан в xml относительно корня пакета). Наименования каталогов и имен файлов не должны содержать  служебных символов, таких как: +/ \ * < >@ « » “ ” `] [ { } $ # ~.

Имя XML-файла, содержащего семантические сведения Акта обследования, должно иметь следующий вид:

act_*.xml, где:

act - префикс, обозначающий принадлежность информации файлу со сведениями Акта обследования;

* - уникальный набор символов, соответствующий GUID, указанный в файле данных (InspectionAct/@GUID).

Для автоматизации процессов обработки кадастровых и землеустроительных данных используются предустановленные настройки на коды объектов и атрибутов цифрового классификатора карты survey актуальной версии.

Важно! При отсутствии в составе данных карты, созданной по классификатору survey актуальной версии, кнопки панели «Кадастровые документы» будут не доступны.

Цифровой классификатор survey актуальной версии, содержащий необходимый состав объектов и атрибутов кадастровой карты, входит в поставку программы.